東京の賃貸 穴場はここ！23区で通勤しやすい・家賃が安い・住みやすい駅

都内に通う人にとって通勤・通学はとても大変なことです。できれば近くに住んで通勤時間を短くしたい！電車１本で楽に通いたい！と考えている人が多いのではないでしょうか？

とはいえ会社があるような東京の中心は家賃が高いです。なるべく会社の近くで、でも家賃が安い地域はどこなのか、気になりますよね。

通勤・通学先の駅ごとに、電車１本で楽に通えてしかも家賃が安い穴場の駅を紹介します。

東京23区 家賃相場が安い地域

東京23区の家賃相場を安い順位ならべると↓のようになります。

1位 葛飾区

一人暮らし・家族暮らしともに1番安いです。東京23区の北東にあり、江戸川と荒川のあいだにあります。寅さんで有名な映画「男はつらいよ」や、両さんで有名なマンガ「こち亀」の舞台となっている地域です。

2位 江戸川区

一人暮らしで2番目、家族暮らしで3番目に安いです。東京23区の南東にあり、葛飾区と東京湾のあいだにあります。東京湾沿いの葛西臨海公園や大きな観覧車が有名な地域です。

3位 足立区

一人暮らしで3番目、家族暮らしで2番目に安いです。東京23区の北東にあり、葛飾区の北にあります。関東厄除け三大師の1つでもある西新井大師が有名な地域です。

4位 練馬区

一人暮らし・家族暮らしともに4番目に安いです。東京23区の北西にあり、中野区や杉並区の北にあります。水と緑がコンセプトの遊園地としまえんが有名な地域です。

5位 板橋区

一人暮らし・家族暮らしともに5番目に安いです。東京23区の北にあり、練馬区の東にあります。製造業の工場・研究所などが多い地域です。

東京23区の家賃相場は、外側の北西から東にかけた地域が安いという結果になりました。そのなかでも西よりも東の地域が安い傾向があることがわかりました。

通勤・通学先別 家賃が安い穴場駅

家賃相場が安い地域から電車1本で通えればお得に楽に通勤・通学ができます。通勤・通学先別に、電車１本で通える家賃が安い地域の駅を紹介します。

「※」マークがあるものは、他路線へ乗り入れて直通運転している電車であれば1本で行ける駅です。時間帯によっては直通運転していない場合もあるので注意してください。

駅名をクリックするとsuumoでその駅の物件一覧ページが開きます。実際にどんな物件があるのかが分かるので、すぐに物件探しをスタートすることができます。

新宿に1本で通える駅

JR総武線、都営新宿線、都営大江戸線の3路線・11駅があります。

安さを重視するなら都営新宿線の船堀～篠崎の地域がおすすめです。たとえば船堀は新宿まで30分でいけるにもかかわらず家賃相場が6万円を切っています。新宿三丁目駅にも停まるので、新宿の東側に通う人にとっては利便性がよいです。

通勤時間を重視するなら都営大江戸線の練馬～光が丘の地域がおすすめです。たとえば練馬は新宿まで20分を切っています。また光が丘は始発駅なので座って通勤することもできます。都庁前にも停まるので、新宿の西側に通う人にとっては利便性がよいです。

新宿はとても巨大な駅なので、駅のなかを移動するだけでもかなりの時間と労力を使います。通う場所によっては1つ隣の駅から歩いたほうが快適に通勤できるかもしれません。そのあたりも考慮してどの路線沿いに住むか決めるとよいでしょう。

東京に1本で通える駅

JR総武線快速、JR京葉線、JR常磐線の3路線・3駅があります。

安さと通勤時間をみるとJR京葉線の葛西臨海公園がよさそうにみえます。しかし注意すべきことがあります。京葉線の東京駅から東京駅の中心まではとても遠いです。徒歩で10～15分かかります。山手線でいうと東京駅よりも有楽町駅のほうが近いのです。そのため有楽町エリアに勤めている人以外は要注意です。

東京駅もとても巨大な駅なので、駅のなかを移動するのにかなりの労力を使います。通い先が皇居側なら大手町駅、銀座側なら日本橋駅から通うなど、JRではなく地下鉄での通勤を検討するのもおすすめです。

大手町に1本で通える駅

JR常磐線、東京メトロ東西線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、都営三田線の5路線・18駅があります。

安さを重視するなら都営三田線の高島平～西高島平の地域がおすすめです。とくに西高島平は家賃相場が安てしかも始発駅なので座って通勤することもできます。

通勤時間を重視するなら東京メトロ東西線や東京メトロ千代田線が短いです。しかしどちらも通勤ラッシュの過酷さで有名な路線です。どんなに電車が混んでいようとも、乗車時間を1分でも短くしたい！という人にはおすすめです。

日本橋に1本で通える駅

京成本線、京成押上線、北総鉄道、東京メトロ東西線の4路線・7駅があります。

京成本線、京成押上線、北総鉄道には都営浅草線と直通運転している電車があります。これを使うことによって日本橋まで1本で行くことができます。全ての電車が直通運転しているわけではないので行先には要注意ですが、どの駅も家賃相場が安いです。

通勤時間が短めなのが東西線です。通勤ラッシュが大変ですが、どんなに電車が混んでいようとも乗車時間を1分でも短くしたい！という人は東西線のほうがよいでしょう。

有楽町に1本で通える駅

東京メトロ有楽町線、西武有楽町線、西武池袋線の3路線・12駅があります。

乗車時間が30分以上の駅がほとんどです。家賃が安いところに住みつつ電車1本で楽に通勤するためには時間が必要になるということです。家賃の安さと乗車時間、どちらを重視するかによって住む駅を決めることをおすすめします。

新橋に1本で通える駅

JR総武線快速、京成本線、京成押上線、北総鉄道、JR常磐線の5路線・7駅があります。

家賃が安い地域から電車1本で通う方法はJR・都営浅草線の2つあります。乗車時間の短さを重視するならJRが、家賃の安さを重視するなら都営浅草線と直通運転している京成本線・京成押上線・北総鉄道がおすすめです。

渋谷に1本で通える駅

東武伊勢崎線、東京メトロ副都心線、西武有楽町線、西武池袋線の4路線・13駅があります。

有楽町のときと同じく乗車時間が30分以上の駅がほとんどです。とはいえ選択肢はたくさんあります。あなたが家選びで重視する事を満たせる地域はどこか考えて選ぶとよいでしょう。

秋葉原に1本で通える駅

JR総武線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線の3路線・11駅があります。

家賃相場が安いのは東武伊勢崎線沿いです。他の路線と比べて乗車時間が極端に長いということもありません。乗り入れ路線なので直通運転の電車なのか行先を注意する必要がありますが、安さ重視の人にはおすすめです。

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まとめ

東京23区のなかで家賃相場が安くて、電車1本で通えて、通勤時間が短くて、通勤が楽な駅を紹介しました。東京はたくさん路線があるのでいろいろな通勤ルートがあります。思わぬ穴場駅もあったのではないでしょうか。

マンションくらし研究所では東京23区のさまざまなランキングを紹介しています。統計データを元にしているので東京の街のリアルを正しく知ることができます。あわせてご覧ください。

東京23区ランキングまとめ｜住みやすさ・治安・災害・家賃・通勤ラッシュ・子育て・税金・地価・人口

東

mansionmarket-lab.com

2021-01-05 22:33

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東京の賃貸相場まとめ｜家賃相場マップ・安いエリア・一人暮らし人気・敷金礼金

東

mansionmarket-lab.com

2021-03-15 22:46