東京のデザイナーズ賃貸物件の探し方・家賃の違いなど役立つ事まとめ


こだわりの賃貸物件を探したい人に人気のデザイナーズ物件。どのように探せば良い物件に巡り合えるか知りたいのではないでしょうか?おすすめ大手サイトと特化型サイトを紹介します。

デザイナーズ物件は家賃が高そうだと心配している人も多いと思います。実際の物件情報を調査して、相場とどれくらい違うのかを紹介します。

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デザイナーズ賃貸物件とは?

デザイナーズ賃貸物件とは、デザイン性を重視して建てられた物件のことです。

マンションやアパートは壁・床・窓・ドア・収納・キッチン・洗面台・風呂・トイレなどのパーツを組み合わせて作られます。建築するときには、どんな間取りの部屋をどんなパーツで作るのか、たくさんの選択肢があります。その中からデザイン性を重視したものが選ばれ、建てられているのがデザイナーズ賃貸物件です。

部屋全体がおしゃれな雰囲気だったり、全体に統一感があって心地よかったりするのが魅力です。毎日の生活が楽しくなる、人を家に呼んで自慢できる、自分のこだわりを表現できるなどのメリットがあります。

いっぽうデザイン性を重視するかわりに機能性を犠牲にしているケースがあるので注意が必要です。大きな窓がある物件はプライバシーが心配、コンクリート打ちっぱなしの物件は湿気がこもるなどのデメリットがあります。

大手賃貸物件サイトで探す

デザイナーズ賃貸物件を効率よく探す方法を紹介します。まずは大手賃貸物件サイトで探す方法です。たくさんの物件があるので選択肢が多いというメリットがあります。いっぽうで多すぎて選びづらいというデメリットもあります。

SUUMO

情報量とコンテンツが多いと評判なのがSUUMOです。「デザイナーズマンションに住む際に確認しておきたい3つ」などデザイナーズ賃貸物件に関する記事もあるので参考になります。

SUUMOで探す

HOME’S

サイトが使いやすいと評判なのがHOME’Sです。物件一覧の画面に情報がコンパクトにまとまっているので、少しスクロールするだけでたくさんの物件を見比べることができます。

HOME’Sで探す

スマイティ

情報量とコンテンツの多さ・サイトの使いやすさのバランスが良いのがスマイティです。物件一覧画面でマウスをのせるだけで、画面を切り替えることなく手早く間取りが確認できます。

スマイティで探す

こだわり賃貸物件サイトで探す

続いてこだわり物件に特化した賃貸物件サイトです。物件の数はあまり多くないかもしれませんが、そのぶん自分の好みの物件に巡り合いやすいとも言えます。

R-STORE

東京のデザイナーズやリノベーションなどおしゃれな物件を中心に扱っているサイトです。物件の基本的な情報に加えて詳しい説明も載っているので、実際に住んだらどのような生活になるのかイメージしやすいです。

R-STOREで探す

goodroom

「お部屋探しをもっと楽しく、もっと自由に」というコンセプトを持ったサイトです。デザイナーズ賃貸物件の他に、カスタマイズ可能なお部屋といった珍しいカテゴリもあるので、こだわりを実現できる物件を探すことができます。

goodroomで探す

デザイナーズ物件は家賃が高い?

おしゃれなデザイナーズ物件に住みたい!と思ってもその前に気になることがあると思います。家賃が高いんじゃないか?という事です。デザイナーズ賃貸物件は相場と比べて家賃が高いのか、実際の物件情報を確かめてみました。

SUUMOに掲載されている物件情報を、街ごとに集計すると↓のようになります。(確認日:2017年4月8日、専有面積以外の条件:2~10階、徒歩5~20分、築5~20年)


恵比寿

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m226件9.8万円10件10.2万円38%105%
20~30m2152件11.8万円80件12.2万円53%103%
30~40m285件15.8万円45件16.3万円53%103%
40~50m259件19.4万円32件19.6万円54%101%
50~60m240件25.1万円17件25.4万円43%101%


池袋

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m227件7万円4件7.6万円15%108%
20~30m2239件9.1万円83件9.1万円35%101%
30~40m2107件12万円45件12.3万円42%103%
40~50m237件14万円5件13.3万円14%95%
50~60m219件17.8万円5件17.4万円26%98%


吉祥寺

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m225件7.1万円2件7.5万円8%106%
20~30m2140件8.9万円31件9.1万円22%102%
30~40m225件10.7万円6件11.4万円24%106%
40~50m219件14.3万円6件16万円32%112%
50~60m28件14.5万円4件16.7万円50%115%


どの街でも、専有面積40m2以下のデザイナーズ賃貸物件の家賃は高くなっています。平均すると約4%、場合によっては8%、相場よりも高くなるようです。

一人暮らしや二人暮らしだからこそ、おしゃれにこだわってデザイナーズ物件に住みたいと考える人が多いと思います。家賃は少し高くなる傾向がありますが、そのぶん楽しい生活ができます。自分が実現したいライフスタイルと家賃とのバランスを考えて、自分に合った物件を探しましょう。

まとめ

物件を探すときのこだわり条件として人気の高いデザイナーズ物件。その探し方と家賃相場を紹介しました。ぜひ参考にしてあなたにぴったりの物件に巡り合ってください。

大手の賃貸物件サイトの違いや特徴、どこがおすすめか気になる人はこちらも参考にしてください。

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