東京のデザイナーズ賃貸物件の探し方・家賃の違いなど役立つ事まとめ

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カラフルな色鉛筆

こだわりの賃貸物件を探したい人に人気のデザイナーズ物件。せっかくの新生活を楽しみたい!という人に人気です。

どのように探したら良い物件に巡り合えるのでしょうか? おすすめ賃貸サイトを大手・特化型それぞれ紹介します。デザイナーズ物件は家賃が高いのか、実際の物件情報を調査して相場との違いも紹介します。

あなたの理想の新生活を安心して手に入れる方法が分かります。

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デザイナーズ賃貸物件とは?

デザイナーズ賃貸物件とは、デザイン性を重視して建てられた物件のことです。

マンションやアパートは壁・床・窓・ドア・収納・キッチン・洗面台・風呂・トイレなどのパーツを組み合わせて作られます。デザイナーズ賃貸物件はデザイン性を重視したパーツを組み合わせて建てられています。

部屋全体がおしゃれな雰囲気だったり、全体に統一感があって心地よかったりするのが魅力です。毎日の生活が楽しくなる、人を家に呼んで自慢できる、自分のこだわりを表現できるなどのメリットがあります。

いっぽうデザイン性を重視するかわりに機能性を犠牲にしているケースがあるので注意が必要です。大きな窓がある物件はプライバシーが心配、コンクリート打ちっぱなしの物件は湿気がこもるなどのデメリットがあります。

大手 賃貸物件サイトで探す

デザイナーズ賃貸物件を効率よく探す方法を紹介します。まずは大手賃貸物件サイトです。たくさん物件があるので選択肢が多いのがメリットです、

SUUMO

情報量とコンテンツが多いと評判なのがSUUMOです。「デザイナーズマンションに住む際に確認しておきたい3つ」などデザイナーズ賃貸物件に関する記事もあるので参考になります。


SUUMOで探す

HOME’S

サイトが使いやすいと評判なのがHOME’Sです。物件一覧の画面に情報がコンパクトにまとまっているので、少しスクロールするだけでたくさんの物件を見比べることができます。


HOME’Sで探す

スマイティ

情報量とコンテンツの多さ・サイトの使いやすさのバランスが良いのがスマイティです。物件一覧画面でマウスをのせるだけで、画面を切り替えることなく手早く間取りが確認できます。


スマイティで探す

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こだわり賃貸物件サイトで探す

こだわり物件に特化した賃貸物件サイトです。物件の数はあまり多くないかもしれませんが、あなたの好みの物件に巡り合いやすいとも言えます。

R-STORE

東京のデザイナーズやリノベーションなど、おしゃれな物件を中心に扱っているサイトです。物件の基本的な情報に加えて詳しい説明も載っているので、実際に住んだらどのような生活になるのかイメージしやすいです。


R-STOREで探す

goodroom

「お部屋探しをもっと楽しく、もっと自由に」がコンセプトのサイトです。デザイナーズ賃貸物件の他に、カスタマイズ可能なお部屋のような珍しいカテゴリもあります。あなたのこだわりを実現できる物件を探すことができます。


goodroomで探す

デザイナーズ物件の家賃相場

おしゃれなデザイナーズ物件に住みたい!と思っても家賃が心配です。デザイナーズ賃貸物件は相場と比べて家賃が高いのか、実際の物件情報をもとに違いを紹介します。

普通の物件とデザイナーズの比較

SUUMOに掲載されている物件情報を街ごとに集計すると↓のようになります。(確認日:2017年4月8日、専有面積以外の条件:2~10階、徒歩5~20分、築5~20年)


恵比寿

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m2269.8万円1010.2万円38%105%
20~30m215211.8万円8012.2万円53%103%
30~40m28515.8万円4516.3万円53%103%
40~50m25919.4万円3219.6万円54%101%
50~60m24025.1万円1725.4万円43%101%


池袋

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m2277.0万円47.6万円15%108%
20~30m22399.1万円839.1万円35%101%
30~40m210712.0万円4512.3万円42%103%
40~50m23714.0万円513.3万円14%95%
50~60m21917.8万円517.4万円26%98%


吉祥寺

専有面積物件全体デザイナーズ物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
10~20m2257.1万円27.5万円8%106%
20~30m21408.9万円319.1万円22%102%
30~40m22510.7万円611.4万円24%106%
40~50m21914.3万円616.0万円32%112%
50~60m2814.5万円416.7万円50%115%


どの街でも専有面積40m2以下のデザイナーズ賃貸物件の家賃は高くなっています。平均すると約4%、場合によっては8%、相場より高くなります

一人暮らし向けは少ない

一人暮らし向けのコンパクトなデザイナーズ賃貸物件は数が少ないことも分かります。数が多いのは専有面積30~50m2、それより狭くなると数が少なくなる傾向があります。

一人暮らしだからおしゃれにこだわりたい、デザイナーズ物件に住みたい、という人もいるでしょう。物件数が少なく家賃が高くなる傾向がありますが、そのぶん楽しい生活ができます。理想のライフスタイルと家賃のバランスを考えて、あなたに合った物件を探しましょう。

まとめ

物件を探すときのこだわり条件として人気の高いデザイナーズ物件。その探し方と家賃相場を紹介しました。ぜひ参考にしてあなたにぴったりの物件に巡り合ってください。


大手の賃貸物件サイト、同じように見えて実は3つのパターンに分けられます。違いや特徴、どこがおすすめかも紹介しています。合わせてご覧ください。

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