東京のメゾネット賃貸物件の探し方・家賃の違いなど役立つ事まとめ


珍しい賃貸物件であるメゾネット物件。どのように探せば良い物件に巡り合えるか知りたいのではないでしょうか?おすすめ大手サイトと特化型サイトを紹介します。

メゾネット物件は数が少なそうだと心配している人も多いと思います。実際の物件情報を調査して、普通の物件とどれくらい違うのかを紹介します。

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メゾネット賃貸物件とは?

メゾネット賃貸物件とは、1つの物件が2階以上で出来ているマンションやアパートのことです。

賃貸マンション・アパート物件の多くは1つの階に玄関・部屋・風呂など全てがあります。いっぽうでメゾネットは、部屋の中に階段があって2階以上にまたがっています。リビングの中に階段があって、それを上ると別の部屋があるような物件がメゾネット賃貸物件です。

階が分かれているので、生活エリアを明確に分けられるのが魅力です。友達を呼んでワイワイするのは1階のリビング、自分がくつろぐリラックススペースは2階というようにはっきりと区別できるメリットがあります。吹き抜けがある物件では、天井の高さや開放感を感じられるのもメリットです。

いっぽう階段があるので上り下りが大変、掃除が面倒くさいと感じる人もいます。メゾネットの特徴である階段は、人によってはデメリットになります。

大手賃貸物件サイトで探す

メゾネット賃貸物件を効率よく探す方法を紹介します。まずは大手賃貸物件サイトで探す方法です。たくさんの物件があるので選択肢が多いというメリットがあります。

物件探しのときに注意すべき点があります。それは図面をよく見ることです。

2階部分がロフトの場合があります。ロフトは天井が低かったり窓が無かったり、部屋というよりも収納に近い空間です。そこでくつろぐのは難しいかもしれません。

1階にあるのは玄関だけという場合があります。部屋や風呂など生活する空間は1つの階にしかないのです。階段がめんどうくさいというデメリットしかないかもしれません。

物件を見に行ったらイメージと違くてガッカリした・・なんてことにならないように事前に確認しましょう。不明点があれば不動産屋に問い合わせると良いでしょう。

SUUMO

情報量とコンテンツが多いと評判なのがSUUMOです。ペット可、デザイナーズ、システムキッチンなど他のこだわり条件も追加して検索できるのが便利です。

SUUMOで探す

HOME’S

サイトが使いやすいと評判なのがHOME’Sです。物件一覧の画面に情報がコンパクトにまとまっているので、少しスクロールするだけでたくさんの物件を見比べることができます。

HOME’Sで探す

こだわり賃貸物件サイトで探す

続いてこだわり物件に特化した賃貸物件サイトです。物件の数はあまり多くないかもしれませんが、そのぶん自分の好みの物件に巡り合いやすいとも言えます。

R-STORE

東京のデザイナーズやリノベーションなどおしゃれな物件を中心に扱っているサイトです。物件の基本的な情報に加えて詳しい説明も載っているので、実際に住んだらどのような生活になるのかイメージしやすいです。

R-STOREで探す

goodroom

「お部屋探しをもっと楽しく、もっと自由に」というコンセプトを持ったサイトです。メゾネット賃貸物件の他に、カスタマイズ可能なお部屋といった珍しいカテゴリもあるので、こだわりを実現できる物件を探すことができます。

goodroomで探す

メゾネット物件は数が少ない?

メゾネット物件に住みたい!と思ってもその前に気になることがあると思います。物件が少ないんじゃないか?という事です。メゾネット賃貸物件はどれくらい物件があるのか、実際の物件情報を確かめてみました。

SUUMOに掲載されている物件情報を、街ごとに集計すると↓のようになります。(確認日:2017年4月8日、専有面積以外の条件:2~10階、徒歩5~20分、築5~20年)


恵比寿

専有面積物件全体メゾネット物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
20~30m2152件11.8万円2件13.7万円1%116%
30~40m285件15.8万円6件17.6万円7%111%
40~50m259件19.4万円8件16.8万円14%87%
50~60m240件25.1万円1件19.4万円3%77%


池袋

専有面積物件全体メゾネット物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
20~30m2239件9.1万円2件7.2万円1%80%
30~40m2107件12万円0件0%
40~50m237件14万円2件12.2万円5%87%
50~60m219件17.8万円0件0%


吉祥寺

専有面積物件全体メゾネット物件全体比
物件数家賃平均物件数家賃平均物件数家賃平均
20~30m2140件8.9万円1件12万円1%135%
30~40m225件10.7万円1件12.2万円4%114%
40~50m219件14.3万円0件0%
50~60m28件14.5万円1件12.2万円13%84%


どの街・どの広さでも、物件数がとても少ないことが分かります。物件数全体のたった数%しかありません。街や広さによっては物件が無い場合もあります。

街によって物件数の傾向が違う可能性もあります。ほとんど無い池袋や吉祥寺と比べると恵比寿には多いように見えます。おしゃれさと住みやすさ、物件に何を求めるのかが違うからかもしれません。

物件探しは早い者勝ちです。どうしてもメゾネット物件に住みたい人は、気になる物件を見つけたらすぐ内見をするなど早めの行動をしたほうがよさそうです。

まとめ

希少な物件であるメゾネット物件。その探し方と家賃相場を紹介しました。ぜひ参考にしてあなたにぴったりの物件に巡り合ってください。

大手の賃貸物件サイトの違いや特徴、どこがおすすめか気になる人はこちらも参考にしてください。

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