一人暮らしの部屋を探さなきゃいけない、、でも探し方が分からない！面倒くさい！そんな心の叫びをかかえていませんか？部屋探しは慣れないことばかりで不安がたくさんです。
そんな人におすすめしたいのがスマホをフル活用した部屋探しです。iPhoneやスマートフォンのアプリを使って、楽チンに安心してあなたにピッタリの部屋に巡り合う方法を紹介します。
アプリならではの便利な賃貸部屋探し
iPhoneやスマートフォンを使った賃貸部屋探し。webブラウザではなくアプリならではのメリットは何でしょうか？ アプリの機能で便利に探す方法は大きくわけて2つあります。
プッシュ通知
1つ目はプッシュ通知を活用する方法です。あなたの希望条件をあらかじめ登録しておくと、条件に合う新着物件がでた時に通知してくれます。部屋探しは早い者勝ちです。新着物件をいち早く知れるので、良い物件に巡り合える確率が上がります。
物件数としてはwebブラウザと変わりません。同じ情報をアプリで見ることになります。じっくり時間をかけてでも良い物件に巡り合いたいという人におすすめの方法です。数ある賃貸アプリのなかでプッシュ通知機能があるのは↓です。
チャット・LINE感覚
もう1つはアプリのチャット機能を使う方法です。LINE感覚で不動産屋に部屋探しをお願いできる便利なアプリがあるのです。初めてでも楽に安心して部屋探しができます。どんなアプリなのか詳しく紹介していきます。
不動産屋にチャットで部屋探しをお願いする
チャットを使った部屋探しの方法
一般的な賃貸サイトでは↓のようなステップで物件を探していきます。
- 住みたい駅、間取り、広さ、築年数、徒歩距離など希望条件を入力して検索する
- 検索結果が多すぎた or 少なすぎたら希望条件を変更して再度検索する
- 一覧の中から気になる物件を一つずつクリックして物件の詳細を確認する
- 気に入った物件があったら空いているか問い合わせたり物件見学の予約をしたりする
- 連絡が返ってくるのを待つ（空きが無くて物件見学できない場合もある）
いっぽうチャットで部屋探しをお願いできるアプリの場合は↓です。
- アプリに希望条件を入力する
- チャットでおすすめ物件が数件提案される
- 物件の詳細を確認して、気に入ったら物件見学の予約をする
気に入ったら物件が無かったら、こだわり条件や心配している事を伝える - チャットでおすすめ物件が数件提案される（以後繰返し）
※右上の「webでログイン」を押せば、アプリをインストールしなくてもwebブラウザで利用できます
賃貸サイトとの違い・特徴
一般的な賃貸サイトとの違いや特徴を紹介していきます。
地道に探さなくてもいい
あなたではなく、チャットの向こう側にいる不動産のプロが物件を探してくれます。賃貸サイトのように希望条件を細かく入力して絞り込んでいって・・という作業は必要ありません。希望条件を伝えるだけでそれにあった物件を厳選して提案してもらえます。
部屋探しに慣れていないと「希望条件を入力してください」と言われても困りますよね。そりゃぁ部屋は広いほうがいいけど、具体的に何m2？と聞かれても明確な条件は決めづらいです。とりあえずの条件を入れて、家賃が高い物件ばかり出てきてしまって、条件を少し低めに入れなおして・・そんな戻るボタンの繰り返しをすることなくプロにお任せできるのが特徴です。
たくさんの物件をくまなく見て、自分に合うものをじっくり選びたいという人には向きません。しかし、自分だけで大量の物件の中から絞り込んでいくのは大変だし不安だなぁと感じている人には向いています。
不動産のプロに気軽に相談できる
チャットで相談できるのは物件の条件だけではありません。○○駅周辺って治安はどうですか？◯◯まで通勤するんですが何線沿いがおすすめですか？など不安や疑問について相談できます。LINEでやりとりする感覚でいろいろなことを聞けます。
不動産屋に気軽に足を運べるのならいろいろ相談できるでしょう。しかしリアル店舗だと契約のプレッシャーをかけられそうで不安、転勤先の住まいを探したいけど今は遠方にいる、不動産屋が忙しいシーズンでじっくり接客してくれない、仕事が忙しくて不動産屋に行く時間が無い、、気軽に相談できるケースは限られています。そんな心配をすることなくプロに相談できるのが特徴です。
自分の目で見たり調べたりして物件を選びたいという人には向きません。しかし、自分の視点だけでなくプロにアドバイスをもらいながら物件を探したい人には向いています。
自分のペースで部屋探しできる
iPhoneやスマートフォンなのでどこでも部屋探しができます。通勤・通学の電車の中で、休日に自分の部屋で、ちょっとしたスキマ時間に、あなたの気が向いたタイミングでチャットをすれば部屋探しができます。
メリットは履歴がしっかりと残ることです。電車に揺られながら検索していたけど降りる駅に着いたから中断せざるを得なくなった。しばらくして再開しようとしたけど「何をどこまで検索していたんだっけ？」となってしまった。そんな経験はないでしょうか？
アプリのチャットを使って会話のやりとりをしていれば履歴がしっかり残ります。あなたがどんな要望を出したのか、それにどんな答えが返ってきたのか、さらにどんな条件を加えたのか、履歴を見れば記憶がすぐに蘇ってきます。ふと中断したとしても再開しやすいのです。
返事をすぐ返してくれるのも特徴です。webサイトでの問い合わせの場合、回答が返ってくるまでどれだけ時間がかかるか分かりません。数時間後かもしれないし、数日後かもしれません。しかしチャットなら営業時間内であればじっと待つこと無くすぐ返信してもらえます。待つストレスが無くあなたのペースで部屋探しをすることができるのです。
短時間で一気に検索して一度に問い合わせしたい人には向きません。しかし、相手のペースではなく自分のペースで部屋探しをしたい人には向いています。
時間を無駄にしない
「おとり物件」というのをご存知でしょうか？入居募集中となっているにもかかわらず、実際には空きが無い物件のことです。不動産屋に問い合わせをさせるために使われるので、おとりと呼ばれています。なぜそんな物件が存在するのか、それには業界の構図が関係しています。
賃貸サイト → 不動産屋 → 物件
賃貸サイトは不動産屋にお客さんを紹介することで紹介料をもらっています。なので実際に物件があるかどうか直接は関係ありません。そのかわりいろいろな不動産屋が持っている物件情報を集めることができるのです。
いっぽうチャットで賃貸部屋探しできるアプリでは直接 物件見学の予約をすることができます。アプリはさきほどの構図でいうと不動産屋と同じ位置づけです。その物件が実際に空きがあることを保証してくれているからおとり物件が無いのです。
せっかく条件を絞り込んで厳選したとしても、実際に物件が無いのであればその時間が無駄になるだけです。時間を捨てることなく無駄なく物件を探したい人に向いています。
おすすめ賃貸部屋探しアプリ
チャットで賃貸部屋探しできるメジャーなサービスは2つあります。イエッティとイエプラです。まずはどんな会社がやっているのか紹介します。あなたが新たな生活を送ることになる部屋、安心してお任せできる会社がいいですよね。
| イエッティ | イエプラ | |
 |  | |
| 運営会社 | 株式会社ietty | 株式会社エヌリンクス |
| 設立 | 2012年2月 | 2010年3月 |
| 資本金 | 7.7億円 | 1,000万円 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣 (1)第9169号 | ？ |
| 事業内容 | ietty(イエッティ) ietty リアル店舗 法人向け iettyBIZ ietty magazine | イエプラ ゲーム攻略サイト 不動産店舗 家AGENT 採用コンサル 営業アウトソーシング |
イエッティ
設立は2012年とまだ若い会社ながら多くの資本金を集めることに成功している会社です。どれくらい多いかというと、リアル店舗中心の不動産屋であるピタットハウス、エイブル、センチュリー21などよりも多いレベルです。
事業内容としては不動産専門です。イエッティを中心としながら、個人向け、法人向け、リアル店舗、webマガジンへと幅を広げています。
イエプラ
設立は2010年、イエッティよりも歴史が長い会社です。事業内容は不動産、ゲーム、コンサル、アウトソーシングと様々です。不動産の会社というよりはwebサービスの会社という位置づけになるでしょう。
2社を比べると、あなたの部屋探しを安心してお任せできるのは不動産のプロ集団であるイエッティでしょう。無料会員登録をすれば、アプリを使わなくてもwebブラウザでチャットを使った部屋探しができます。
アプリをダウンロードすれば通知をもれなく気づくことができます。アプリが使いにくいというレビューはありますが、賃貸サイトで自分で探すのに比べたら圧倒的に楽に安心しながら部屋探しができます。
※右上の「webでログイン」を押せばwebブラウザで利用できます
イエッティのサービス内容をまとめると↓のようになります。（2018年2月時点）
| イエッティ | |
| チャット 対応時間 | 10時～23時 |
対応エリア | 東京23区(全域) 東京市部 神奈川,埼玉,千葉 |
| 取り扱い物件 | 東京近郊:家賃6万以上 その他:家賃5万以上 |
| サービス 利用料 | 無料 |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分 |
対応時間
23時と夜遅くまで対応しています。仕事が終わって、家に帰って、ご飯を食べた後でも大丈夫なくらい遅くまでやっています。テレビを見ながら、お風呂に入りながらなど、家でゆっくりくつろぎながら部屋探しができます。
対応エリア
対応エリアは都市部が中心です。街の不動産屋がネット化したイメージのサービスなので、全国各地どこでも対応しているわけではありません。物件が多い地域を中心に対応エリアが限られています。対応エリアの詳細はホームページをご覧ください。
取り扱い物件
どんな物件でも扱っているわけではありません。一定の家賃以上の物件のみを扱っています。ネットを活用して効率的な経営をしている不動産屋ならではと言えます。東京近郊でも6万円なので相場よりぜんぜん安い基準ですが、激安の物件を探している人は要注意です。
仲介手数料
契約時には家賃1ヶ月分の仲介手数料がかかります。とはいえ賃貸サイト経由で街の不動産屋で契約した場合も仲介手数料がかかります。余計な支払いが必要という事ではなく一般的な相場です。ちなみにイエッティのサービス利用料は無料です。
※右上の「webでログイン」を押せばwebブラウザで利用できます
まとめ
アプリを使って楽チンに安心して部屋探しをする方法を紹介しました。どうやって部屋探しをしたらいいか不安を抱えている人にはピッタリのサービスです。チャットで相談しながら、不安を解きほぐしながら進めることができます。試してみてはいかがでしょうか。
マンションくらし研究所では部屋探しで役立つ情報を 条件決め→物件探し→内見→契約 の流れにそってまとめています。こちらからご覧ください。
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