【保存版】東京都内の賃貸 高い・安い地域 一人暮らし家賃相場マップ


東京の夜景

「東京は家賃が高い!」そんなふうに思っている人は多いと思います。東京は日本で一番家賃が高い地域です。地方から東京にきた人はびっくりして、途方に暮れているかもしれません。

とはいえ、ひとことに東京といってもいろいろな地域がありますよね?地域によって家賃相場は大きく違います。東京都内で家賃が高いのは、はたしてどの地域なのでしょうか?地域ごとの傾向を知っておくだけで、効率よく部屋探しをすることができます。

不動産情報サイトには駅ごとの家賃相場がのっています。マンションくらし研究所では家賃を地図上に色で表示して直感的にわかりやすくしています。地域ごとの傾向を簡単に知るために、効率的に部屋探しをするために、ぜひ活用してください。

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東京の一人暮らし家賃相場は8万円

不動産情報サイトSUUMOに掲載されている1K/1DKの家賃相場を基準にして、東京都内の家賃相場を比較します。家賃相場が8万円台の駅を黄色、12万円以上の駅を赤で表示します。

家賃相場の凡例

東京を代表する巨大駅、東京駅と新宿駅を中心にして、周辺の地域の1K/1DK家賃相場を表示したのが↓のマップです(クリックすると拡大します)。

家賃相場マップ

ひと目で見て分かる通り、ほとんどの駅の家賃相場は黄色(=8万円以上)になっています。東京の中心で一人暮らしの部屋探しをしようと思ったら最低でも家賃8万円を覚悟する必要があるということです。

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東京都内で家賃が一番高い地域

家賃相場が一番高い地域は東京と渋谷の間です。マップ上に赤く表示された駅がとても多くあることがわかります。六本木、赤坂、表参道、恵比寿など、いかにも高そうな駅たちがある地域です。

家賃が高い地域

家賃が高そうだなーというイメージがある駅は、やっぱり高い。穴場なんてそう簡単には見つからない!ということです。

東京23区 家賃が安い地域との境界線

北側

家賃相場が安くなる境界線(北)

23区の北側は比較的家賃相場が安い地域です。たとえ山手線の内側であっても、北側であれば安いということがひと目でわかると思います。

山手線をこえると家賃相場は8万円以下になってきます。板橋、王子、南千住あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。

  • JR埼京線 - 板橋駅、十条駅
  • 都営三田線 - 新板橋駅、板橋区役所前駅
  • 東京メトロ南北線 - 西ヶ原駅、王子駅
  • 東京メトロ日比谷線 - 箕輪駅、南千住駅

西側

家賃相場が安くなる境界線(西)

23区の西側は、新宿・渋谷にでやすい地域です。西にいくほど家賃相場が安くなります。

環状7号線をこえたあたりで家賃相場が8万円以下になってきます。新井薬師前、中野、明大前あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。

  • 西武新宿線 - 新井薬師前駅、沼袋駅
  • JR中央線 - 中野駅、高円寺駅、阿佐ヶ谷駅
  • 京王線 - 明大前駅、下高井戸駅
  • 小田急線 - 梅ヶ丘駅、豪徳寺駅

住みたい街ランキングで常連の吉祥寺は境界線を越えた地域にあります。ランキングではファミリー層に人気ですが、吉祥寺に実際に住んでいるのは一人暮らしが多いです。家賃相場の安さが魅力の一つといえます。

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東側

家賃相場が安くなる境界線(東)

23区の東側は、東京・上野にでやすい地域です。また、羽田空港や成田空港にも比較的アクセスしやすいです。

東にいくほど家賃相場が安くなり、荒川の手前あたりで家賃相場が8万円以下になってきます。曳舟、亀戸、南砂町あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。

  • 京成押上線 - 京成曳舟駅、八広駅
  • JR総武線 - 亀戸駅、平井駅
  • 都営新宿線 - 西大島駅、大島駅
  • 東京メトロ東西線 - 南砂町駅、西葛西駅

家賃が高い地域・安い地域がどこなのかイメージがわいてきたら、実際に物件を探してみることをオススメします。部屋の広さ・駅からの距離・築年数・階数など、スペックの違いによっても家賃は大きく変わってくるからです。

ちょっと面倒くさいなぁという人には、チャットでプロに部屋探しを頼めるサービスもあります。無料登録は必要ですが、あなたの希望が叶うのはどんな地域なのか相談もできます。スキマ時間を有効に使うことができるでしょう。

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まとめ

東京都内で家賃相場が高い地域がひとめでわかる地図を紹介しました。どのあたりが高いのか・安いのか、なんとなくイメージを持つことができたのではないでしょうか。

マンションくらし研究所では、一人暮らしの人のデータを元にした東京一人暮らしで選ばれている街ランキングを紹介しています。災害に強い地域がどこなのか分かる、災害の種類別のハザードマップもまとめています。家探しをしている人は参考にしてください。

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