こんなにあった!東京都内23区 通勤しやすくて家賃が安い地域

通勤のビジネスマン

都内に通う人にとって、通勤・通学はとても大変なことだと思います。できれば近くに住んで通勤時間を短くしたい!電車1本で楽に通いたい!と考える人は多いのでは無いでしょうか?

とはいえ会社があるような東京の中心地は家賃が高いです。なるべく会社の近くで、でも家賃が安い地域はどこなの?というのが気になる人は多いと思います。

このページでは、東京23区の家賃が安い地域と、そこから電車1本で行ける駅を紹介します。通勤・通学先の駅ごとに紹介をしているので、住む場所を探すときに参考にしてください。

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東京23区 家賃相場が安い地域

東京23区の家賃相場を安い順位ならべると↓のようになります。

一人暮らし家族暮らし
葛飾区6.3万円9.4万円
江戸川区6.4万円9.9万円
足立区6.6万円9.6万円
練馬区7.0万円10.8万円
板橋区7.1万円11.0万円
荒川区7.4万円12.3万円
大田区7.5万円13.3万円
杉並区7.6万円13.2万円
世田谷区7.5万円14.2万円
北区7.9万円13.4万円
墨田区8.1万円13.2万円
中野区8.1万円14.0万円
豊島区8.1万円14.6万円
江東区8.5万円14.9万円
台東区8.8万円14.8万円
文京区8.6万円16.5万円
品川区8.6万円17.6万円
新宿区9.0万円18.6万円
中央区9.3万円19.0万円
目黒区9.6万円18.6万円
千代田区9.3万円25.4万円
渋谷区10.2万円22.4万円
港区10.9万円25.6万円

引用元:SUUMO 東京都の家賃相場情報
一人暮らし:ワンルーム、1K、1DK
家族暮らし:1LDK以上

1位 葛飾区

一人暮らし・家族暮らしともに1番安いです。東京23区の北東にあり、江戸川と荒川のあいだにあります。寅さんで有名な映画「男はつらいよ」や、両さんで有名なマンガ「こち亀」の舞台となっている地域です。

2位 江戸川区

一人暮らしで2番目、家族暮らしで3番目に安いです。東京23区の南東にあり、葛飾区と東京湾のあいだにあります。東京湾沿いの葛西臨海公園や大きな観覧車が有名な地域です。

3位 足立区

一人暮らしで3番目、家族暮らしで2番目に安いです。東京23区の北東にあり、葛飾区の北にあります。関東厄除け三大師の1つでもある西新井大師が有名な地域です。

4位 練馬区

一人暮らし・家族暮らしともに4番目に安いです。東京23区の北西にあり、中野区や杉並区の北にあります。水と緑がコンセプトの遊園地としまえんが有名な地域です。

5位 板橋区

一人暮らし・家族暮らしともに5番目に安いです。東京23区の北にあり、練馬区の東にあります。製造業の工場・研究所などが多い地域です。

東京23区の家賃相場は、外側の北西から東にかけた地域が安いという結果になりました。そのなかでも西よりも東の地域が安い傾向があることがわかりました。

通勤・通学先別 家賃が安い地域

家賃相場が安い地域から電車1本で通えれば、お得、しかも楽に、通勤・通学ができます。通勤・通学先別に、電車1本で通える、家賃が安い地域の駅を紹介します。

※マークがあるものは、他路線へ乗り入れて直通運転している電車であれば1本で行ける駅です。時間帯によっては直通運転していない場合もあるので注意してください。

駅名をクリックするとsuumoでその駅の物件一覧ページが開きます。実際にどんな物件があるのかが分かるので、すぐに物件探しをスタートすることができます。

新宿に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
新小岩JR総武線6.3万円34分
江戸川区
平井JR総武線6.0万円31分
小岩JR総武線5.9万円37分
船堀都営新宿線5.5万円32分
一之江都営新宿線5.4万円35分
瑞江都営新宿線5.5万円37分
篠崎都営新宿線5.6万円40分
練馬区
練馬都営大江戸線6.3万円19分
豊島園都営大江戸線6.1万円21分
練馬春日町都営大江戸線6.2万円23分
光が丘都営大江戸線6.1万円25分


JR総武線、都営新宿線、都営大江戸線の3路線・11駅があります。

安さを重視するなら都営新宿線の船堀~篠崎の地域がおすすめです。たとえば船堀は新宿まで30分でいけるにもかかわらず家賃相場が6万円を切っています。新宿三丁目駅にも停まるので、新宿の東側に通う人にとっては利便性がよいです。

通勤時間を重視するなら都営大江戸線の練馬~光が丘の地域がおすすめです。たとえば練馬は新宿まで20分を切っています。また光が丘は始発駅なので座って通勤することもできます。都庁前にも停まるので、新宿の西側に通う人にとっては利便性がよいです。

新宿はとても巨大な駅なので、駅のなかを移動するだけでもかなりの時間と労力を使います。通う場所によっては1つ隣の駅から歩いたほうが快適に通勤できるかもしれません。そのあたりも考慮して、どの路線沿いに住むかを決めたほうがよいでしょう。

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東京に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
新小岩JR総武線快速6.3万円15分
江戸川区
葛西臨海公園JR京葉線5.4万円14分
足立区
北千住JR常磐線6.3万円21分


JR総武線快速、JR京葉線、JR常磐線の3路線・3駅があります。

安さと通勤時間をみるとJR京葉線の葛西臨海公園がよさそうにみえます。しかし注意すべきことがあります。京葉線の東京駅から東京駅の中心まではとても遠いです。徒歩で10~15分かかります。山手線でいうと東京駅よりも有楽町駅のほうが近いのです。そのため有楽町エリアに勤めている人以外は要注意です。

東京駅もとても巨大な駅なので、駅のなかを移動するのにかなりの労力を使います。通い先が皇居側なら大手町駅、銀座側なら日本橋駅から通うなど、JRではなく地下鉄での通勤を検討するのもおすすめです。

大手町に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
亀有JR常磐線5.3万円26分
金町JR常磐線5.5万円28分
江戸川区
西葛西メトロ東西線5.5万円18分
葛西メトロ東西線5.5万円20分
足立区
北千住メトロ千代田線6.3万円17分
綾瀬メトロ千代田線5.6万円21分
西新井東武伊勢崎線5.2万円37分
板橋区
新板橋都営三田線6.5万円17分
板橋区役所前都営三田線6.4万円19分
板橋本町都営三田線6.3万円21分
本蓮沼都営三田線6.3万円23分
志村坂上都営三田線6.1万円25分
志村三丁目都営三田線6.1万円26分
蓮根都営三田線6.1万円29分
西台都営三田線5.9万円31分
高島平都営三田線5.4万円33分
新高島平都営三田線5.3万円34分
西高島平都営三田線5.3万円36分


JR常磐線、東京メトロ東西線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、都営三田線の5路線・18駅があります。

安さを重視するなら都営三田線の高島平~西高島平の地域がおすすめです。とくに西高島平は家賃相場が安てしかも始発駅なので座って通勤することもできます。

通勤時間を重視するなら東京メトロ東西線や東京メトロ千代田線が短いです。しかしどちらも通勤ラッシュの過酷さで有名な路線です。どんなに電車が混んでいようとも、乗車時間を1分でも短くしたい!という人にはおすすめです。

日本橋に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
青砥京成本線5.5万円20分
京成高砂京成本線5.5万円23分
四ツ木京成押上線5.6万円21分
京成立石京成押上線5.6万円23分
新柴又北総鉄道5.4万円33分
江戸川区
西葛西メトロ東西線5.5万円16分
葛西メトロ東西線5.5万円18分


京成本線、京成押上線、北総鉄道、東京メトロ東西線の4路線・7駅があります。

京成本線、京成押上線、北総鉄道には都営浅草線と直通運転している電車があります。これを使うことによって日本橋まで1本で行くことができます。全ての電車が直通運転しているわけではないので行先には要注意ですが、どの駅も家賃相場が安いです。

通勤時間が短めなのが東西線です。通勤ラッシュが大変ですが、どんなに電車が混んでいようとも乗車時間を1分でも短くしたい!という人は東西線のほうがよいでしょう。

有楽町に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
練馬区
小竹向原メトロ有楽町線6.1万円29分
氷川台メトロ有楽町線6.0万円32分
平和台メトロ有楽町線6.0万円35分
地下鉄赤塚メトロ有楽町線5.8万円38分
新桜台西武有楽町線6.3万円34分
練馬西武有楽町線6.3万円37分
中村橋西武池袋線6.1万円38分
富士見台西武池袋線6.1万円39分
練馬高野台西武池袋線6.1万円42分
石神井公園西武池袋線5.7万円43分
大泉学園西武池袋線5.7万円46分
板橋区
地下鉄成増メトロ有楽町線5.6万円40分


東京メトロ有楽町線、西武有楽町線、西武池袋線の3路線・12駅があります。

乗車時間が30分以上の駅がほとんどです。家賃が安いところに住みつつ電車1本で楽に通勤するためには時間が必要になるということです。家賃の安さと乗車時間、どちらを重視するかによって住む駅を決めることをおすすめします。

新橋に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
新小岩JR総武線快速6.5万円20分
青砥京成本線5.5万円26分
京成高砂京成本線5.5万円30分
四ツ木京成押上線5.6万円26分
京成立石京成押上線5.6万円28分
新柴又北総鉄道5.4万円38分
足立区
北千住JR常磐線6.3万円24分


JR総武線快速、京成本線、京成押上線、北総鉄道、JR常磐線の5路線・7駅があります。

家賃が安い地域から電車1本で通う方法はJR・都営浅草線の2つあります。乗車時間の短さを重視するならJRが、家賃の安さを重視するなら都営浅草線と直通運転している京成本線・京成押上線・北総鉄道がおすすめです。

渋谷に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
足立区
北千住東武伊勢崎線6.3万円45分
西新井東武伊勢崎線5.2万円51分
練馬区
小竹向原メトロ副都心線6.1万円19分
氷川台メトロ副都心線6.0万円25分
平和台メトロ副都心線6.0万円27分
地下鉄赤塚メトロ副都心線5.8万円30分
新桜台西武有楽町線6.3万円21分
練馬西武有楽町線6.3万円24分
中村橋西武池袋線6.1万円29分
富士見台西武池袋線6.1万円31分
練馬高野台西武池袋線6.1万円33分
石神井公園西武池袋線5.7万円28分
板橋区
地下鉄成増メトロ副都心線5.6万円30分


東武伊勢崎線、東京メトロ副都心線、西武有楽町線、西武池袋線の4路線・13駅があります。

有楽町のときと同じく乗車時間が30分以上の駅がほとんどです。とはいえ駅の選択肢はたくさんあります。あなたが家選びで重視する事を満たす地域がどこなのかを考えて選ぶとよいでしょう。

秋葉原に1本で通える駅

路線1R家賃相場通勤時間
葛飾区
新小岩JR総武線6.3万円15分
江戸川区
平井JR総武線6.0万円12分
小岩JR総武線5.9万円19分
足立区
北千住つくばエクスプレス6.3万円11分
青井つくばエクスプレス5.8万円14分
六町つくばエクスプレス5.6万円16分
小菅東武伊勢崎線6.0万円17分
五反野東武伊勢崎線5.5万円19分
梅島東武伊勢崎線5.3万円21分
西新井東武伊勢崎線5.2万円23分
竹ノ塚東武伊勢崎線5.2万円27分


JR総武線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線の3路線・11駅があります。

家賃相場が安いのは東武伊勢崎線沿いです。他の路線と比べて乗車時間が極端に長いということもありません。乗り入れ路線なので、直通運転している電車か行先を注意する必要がありますが、安さ重視の人にはおすすめです。


繰り返しになりますが、駅名をクリックするとsuumoでその駅の物件一覧ページが開きます。良い物件をどこかの誰かにとられないように、すぐ物件探しをスタートしたい人は実際にどんな物件があるのか見てみましょう。

まとめ

東京23区で、家賃相場が安くて、電車1本で通えて、通勤時間が短くて、通勤がわりと楽な駅を紹介しました。穴場と言える駅もあったのではないでしょうか。

東京はたくさんの路線があるのでいろいろな通勤ルートがあります。聞きなれない路線や駅であっても、意外と主要駅まで短時間で行けたりします。電車1本で、短時間で通える場所を追い求めてみてはいかがでしょうか。マンションくらし研究所では家賃が高い・安い地域がパッと見でわかる地図を紹介しています。あわせてご覧ください。

参考記事

お金をしっかり貯めていくために、マイナーで家賃が安いけど通勤しやすい駅に住むという考え方もあります。アパートに住むという方法もあります(マンションはアパートと比べて家賃が10%以上高い)。30歳の人は毎月収入の5分の1を貯金するのが平均的のようです。通勤の快適さを犠牲にせずに家賃を下げられれば、効率よく貯金をすることができるでしょう。

参考記事

一人暮らしを考えている人には、家賃相場別の一人暮らしで選ばれている駅ランキングや、女性の一人暮らしでかかりがちな生活費も参考になります。ぜひご覧ください。

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