マンション売却の方法買取と仲介の違い・不動産買取業者ランキング

不動産を売却する方法は主に２つ、仲介と買取があります。一般的に多いのは仲介ですが買取ならではのメリットもあります。

買取と仲介はどう違うのか解説します。不動産買取業者として実績が豊富なのはどの会社なのかランキングします。あなたにとってベストな売却方法を考えるうえで参考になります。

不動産売却の方法買取と仲介の違い

不動産売却の方法、買取と仲介の違いは買い手（あなたが売る相手）が誰かです。

仲介：	不動産業者が買い手を探す
買取：	不動産業者が買い手

仲介の場合、不動産業者の役割は買い手を探すことです。あなたと買い手を引き合わせるので仲介といわれます。あなたは不動産業者が探してきた買い手と売買契約を結びます。

買取の場合、不動産業者自身が買い手となります。まずあなたから不動産を買い取るのです。あなたが売買契約を結ぶのは不動産業者です。不動産業者はあなたから買い取った不動産を再販というカタチで売却します。

一見すると大きな違いは無いと感じるかもしれません。しかし買取には↓のメリット・デメリットがあります。

価格よりも時間と確実性を優先するのが買取です。

買い手は不動産業者です。買い手はすでに存在する、探す必要が無いので短期間で売却できます。買い手が見つからないということがありません。

いっぽう不動産業者は「誰にも売れないかもしれない」というリスクを背負うことになります。なので仲介よりも安い価格でないと買ってくれないということになります。

あなたは時間や確実性・価格、どちらを優先しますか？違いを理解したうえでベストな選択をしましょう。

不動産業者の視点で考えると、買取と仲介、どちらを主な事業とするかは経営戦略に関わります。当然ながら買取と仲介とでは得意な会社が違います。

もしあなたが買取で売却しようとしていて実績豊富な会社がどこか知りたいのなら、仲介ではなく買取の実績を知るべきです。不動産買取業者のランキングを紹介します。

買い取った不動産を売却する、買取再販の年間販売戸数でランキングしたのが↓です。