大手 不動産仲介会社27社 実績ランキング（売買仲介件数・取扱高）

不動産売買の仲介業者を決めるとき気になるのが、その会社の実績です。高額な取引をすることになる不動産売買。安心して任せられる会社なのか気になりますよね？

大手不動産仲介業者27社について、実績（取扱高・仲介件数・手数料収入・店舗数）を紹介します。実績が多いのはどこなのか、業績を伸ばしているのはどこなのか、不動産業界の実態を知ることができます。

大手不動産仲介業者 売買実績ランキング

実績ランキング

不動産の専門紙である住宅新報では大手不動産仲介業者の実績をまとめています。2016年度の大手不動産仲介業者27社の実績を、取扱高が多い順にランキングすると↓のようになります。

※表は横にスクロールできます

	取扱高 （億円）	仲介件数 （千件）	手数料収入 （億円）	店舗数
三井不動産リアルティ ネットワーク	14821	38.6	774	278
住友不動産販売	11930	36.1	612	260
東急リバブル	11004	23.3	519	168
野村不動産グループ	7451	8.3	303	78
センチュリー21グループ	6982	27.3	330	921
三井住友トラスト不動産	4509	7.4	190	72
三菱UFJ不動産販売	4269	5.6	174	43
みずほ不動産販売	3352	4.2	141	45
三菱地所リアル エステートサービス	3089	1.3	92	9
大京グループ	1722	6.8	82	70
大成有楽 不動産販売グループ	1703	4.4	75	39
オープンハウス	1457	3.0	79	21
住友林業ホームサービス	1439	4.3	65	44
スターツグループ	1203	2.6	49	100
東宝ハウスグループ	1127	3.6	53	12
日本住宅流通	1036	2.8	40	34
近鉄不動産	995	3.9	50	43
日本土地建物販売	946	0.5	30	8
長谷工リアルエステート	910	1.8	37	32
東京建物不動産販売	844	0.9	31	13
小田急不動産	551	1.3	21	20
ポラスグループ	496	2.4	24	21
ナイス	376	1.1	19	15
朝日住宅	292	1.0	12	9
京王不動産	274	0.7	12	11
相鉄不動産販売	193	0.6	9	9
京急不動産	190	0.6	11	10

大手と一言でいってもいろいろな系列の不動産仲介業者があることが分かります。

デベロッパー系

三井不動産・住友不動産など、都市や宅地開発を行う不動産デベロッパーの系列会社です。マンションだけにとどまらず、ときには街まるごと開発するケースもあるのが特徴です。

銀行系

三菱UFJ・三井住友トラスト・みずほなど、信託銀行の系列会社です。系列銀行との連携が強いケースがあるのが特徴です。

鉄道系

東急リバブル・近鉄不動産・小田急不動産など、鉄道事業者の系列会社です。鉄道は街に根づくものでもあり、移動と暮らしをセットで開発しているケースがあるのが特徴です。

フランチャイズ系

センチュリー21など、フランチャイズで事業展開している会社です。フランチャイズなので店舗によって運営会社が異なるケースがあるのが特徴です。

実績の推移

27社の不動産仲介業者、実績はどのように推移しているのでしょうか？ 会社としての対応が良ければ実績が伸びていくと考えられますよね。7年間の取扱高推移をグラフにすると↓のようになります。

取扱高ベスト3の三井不動産リアルティネットワーク、住友不動産販売、東急リバブル。実績はおおむね右肩上がりと言えます。2017年には3社とも取扱高は1兆円を超えています。

→ 三井不動産リアルティ 公式サイト

→ 住友不動産販売 公式サイト

→ 東急リバブル 公式サイト

取扱高5000億円前後の不動産仲介業者で、実績を右肩上がりに伸ばしているのは野村不動産グループ、三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売です。

野村不動産の評判を詳しく知りたい人は マンション売却仲介 野村不動産の評判・口コミ をご覧ください。実際に利用した人の口コミから、どんなところが好評か知ることができます。

→ 野村不動産 公式サイト

取扱高1000億円前後の不動産仲介業者はどこも右肩上がりに業績を伸ばしています。

取扱高500億円前後の不動産仲介業者で、実績を右肩上がりに伸ばしているのは近鉄不動産、日本土地建物販売、長谷工リアルエステートです。

取扱高500億円未満の不動産仲介業者はどこもだいたい横ばいとなっています。

取り扱い物件

不動産仲介業は大きく2つの分野に分けられます。

リテール

個人向けのことです。マンションや土地などを取り扱います。

ホールセール

法人や企業向けのことです。オフィスビルやテナントビルなども取り扱います。当然ながら1件あたりの取扱高は法人や企業向けのほうが高くなります。

リテールとホールセールの割合は一部の業者しか公開していません。しかし1件あたりの取扱高を見ることで、多いのはどちらなのか推測することができます。

1件あたりの取扱高と年間取引高の関係をグラフにすると↓のようになります。

取扱高が多い三井不動産・住友不動産・東急リバブル、フランチャイズ系のセンチュリー21は個人向けの取り扱いが多いことが推測できます。仲介業者をどこにするか決めるときは、その業者がどこに強みを持っているか直接聞いてみると良いでしょう。

手数料

いざ不動産を売買するとき気になるのが手数料です。不動産売買の仲介手数料は宅地建物取引業法によって上限が定められています。

売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は↓です。

売買価格 × 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税

いっぽう大手不動産仲介業者27社の手数料平均は↓です。

法律で定められた上限は約3%でした。しかし全ての会社で3%以上となっていますよね。この理由は両手取引といわれるものです。

両手取引とは

不動産仲介業界ではREINSという業者専用データベースを経由して、異なる業者間でも不動産が流通する仕組みになっています。

例えば↓のように不動産売買が行われた場合、A社が受け取る手数料の上限は売り手の売却額の約3%です。

売り手 → A社 → B社 → 買い手

しかし売りも買いも両方1社で行った場合、A社は売り手からも買い手からも手数料がもらえます。1回の売買で 3 + 3 = 6% の手数料をもらえるのです。

売り手 → A社 → 買い手

これが両手取引です。囲い込みになるので売り手の機会損失につながる行為だという声があるいっぽう、もともと抱えていた顧客とマッチングしただけという考え方もあります。不動産売却の仲介業者を決めるときは、どのように売却するのか計画を詳しく聞きましょう。

いまのマンションを売ると何千万円になるか知りたい、、でも査定依頼するほど大ごとにはしたくない、、そんなあなたにピッタリなのが不動産会社のサービスです。一般には公開されていないマンションごと・部屋ごとのリアルな相場情報が手に入ります。

情報が充実しているのは野村不動産のマンションデータplusです。一般的な不動産ポータルサイトにある売り出し中の物件・今の瞬間の情報に加えて、過去から蓄積されている不動産データベースと連携したリアルで信頼できる相場情報が手に入ります。

あなたの部屋のリアルな相場価格を知るためにはオーナー登録が必要です。新築分譲時からの価格推移も見れるようになります。氏名・住所・メールアドレスなど入力が必要ですが１分程度で完了します。実際の査定額に近いリアルな相場情報を手に入れるため登録してみてはいかがでしょうか？ 登録は無料です。

→ オーナー登録してリアルな相場情報を手に入れる

まとめ

大手不動産仲介業者の実績を詳しく紹介しました。あなたの不動産売買を安心して任せられる会社はどこか参考にしてください。

不動産仲介業者ごとの評判や違いを知りたい人は 不動産仲介業者 満足度比較ランキングもご覧ください。売買価格・接客力・提案力で満足度が高いのはどこなのか、経験者のクチコミをもとにしたリアルなランキングを知ることができます。

評判×実績、両方とも良い会社がどこか知りたい人は不動産仲介おすすめランキングをご覧ください。評判はのべ１万人以上のクチコミをもとにしています。実績は３年間の仲介件数とその伸び率をもとにしています。

マンション売却、評判も実績も良いのはここ！不動産仲介会社おすすめランキング

mansionmarket-lab.com

2021-08-01 01:00