メジャーセブンとは?7社のシェア・マンションデベロッパー別の特徴

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大手の不動産会社7社が運営しているメジャーセブン。どの会社が提携しているのか、シェアはどれくらいあるのか、どんな特徴があるのか詳しく紹介します。

どの会社のどのマンションブランドを選ぶべきか詳しく知ることができます。

メジャーセブンとは

メジャーセブンとは、大手不動産会社7社が提携して共同で運営している新築マンション検索サイトのことです(2000年4月開設)。

提携している会社は↓です。(マンション供給戸数が多い順 ※2019年実績)

住友不動産

デベロッパー系・旧財閥系の不動産会社です。

野村不動産

企業情報、事業内容、採用情報、ニュースリリースについてご紹介しております。野村不動産株式会社が運営するサイト。

デベロッパー系・金融系の不動産会社です。

三菱地所レジデンス

企業情報や事業実績等を中心とした情報をご紹介しています。三菱地所レジデンスのコーポレートサイト。

デベロッパー系・旧財閥系の不動産会社です。

三井不動産レジデンシャル

デベロッパー系・旧財閥系の不動産会社です。

東急不動産

東急不動産の公式サイトです。広域渋⾕圏の街づくりをはじめ、都市開発、オフィス、商業施設、再⽣可能エネルギー、マンション、ウェルネス、リゾート施設、海外事業などの取り組みをご紹介します。

鉄道系の不動産会社です。

大京

マンション分譲から仲介・管理・工事・リフォームまで手がける大京の総合サイトです。私たちは、グループの力をあわせ、あらゆるライフステージに応える住まいとサービスを提供し、住文化の未来を創造していきます。

デベロッパー系・独立系の不動産会社です。

東京建物

デベロッパー系・旧財閥系の不動産会社です。

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メジャーセブンのシェア

大手の不動産会社ばかりが提携しているメジャーセブン、不動産市場におけるシェアはどれくらいなのでしょうか? 全国のマンション供給戸数でみると↓のようになります。

マンション
供給戸数(戸)
シェア
全不動産会社 合計70,660
メジャーセブン合計19,39827.5%
(内訳)
住友不動産5,6908.1%
野村不動産3,9415.6%
三菱地所レジデンス3,3654.8%
三井不動産レジデンシャル2,3653.3%
東急不動産1,8122.6%
大京1,2961.8%
東京建物9291.3%
出典:メジャーセブン(2019年)
作成:マンションくらし研究所

メジャーセブンで1/4以上のシェアを占めています。LIFULL HOME'Sによると新築マンションをあつかう不動産会社は全国に約200社もあります。その中のたった7社だけで全体の1/4以上ものマンションを提供しているということです。実績や信頼がずば抜けている7社であると言えます。

メジャーセブンのシェア 15年間の推移

メジャーセブンのシェアがどう移り変わっているのか、推移をグラフにすると↓のようになります。(オレンジ色=全国、青色=首都圏。棒グラフ=マンション供給戸数、折れ線グラフ=シェア)

メジャーセブン_マンション供給戸数シェア推移_全国・首都圏

出典:メジャーセブン(2019年)
作成:マンションくらし研究所

リーマンショックのあった2008年を境にトレンドが大きく変わっていることが分かります。マンション供給戸数は大きく落ち込み、いっぽうでメジャーセブンのシェアが上昇しています。特に上昇幅が大きいのが首都圏、2007年の24%が2019年には44%にまで伸びています。

大手不動産会社が手掛けるブランドマンションは高品質ないっぽう高価格なイメージがあります。シェアが伸びている理由として考えられるのは次のようなことです。

共働きによる世帯収入の上昇

共働き世帯の数はどんどん増えています。DINKs(共働きで子供がいない世帯)、パワーカップル(夫婦ともに高収入である世帯)といった言葉も産まれてきています。

通勤のしやすさと住居の質。その両方を叶える合理的な方法として、大手不動産会社が手掛けるブランドマンションが選択肢になると考えられます。

利便性を求めるシニア世帯

住まいをどこに構えるかは安心できるシニアライフのために重要です。年齢を重ねると移動がしづらくなりますが、さまざまな施設が密集している地域であれば便利に暮らせます。

シニア層には比較的お金に余裕のある世帯もあります。多少高価格であっても安心感を求めてブランドマンションが選ばれると考えられます。

住宅ローン金利の低下

住宅ローン金利は昔と比べると大幅に下がっていて、過去最低の水準にはりついたままです。

住宅ローンを組んでマンションを買うと、マンションの価値に対してだけでなく金利の支払いも必要です。金利が低くなれば、そのぶん本来のマンションの価値にお金をあてられます。より価値の高いマンションを買いやすい環境にあるということです。

不動産会社ごと マンション供給戸数推移

メジャーセブンの会社ごとのマンション供給戸数推移は↓のようになっています。

メジャーセブン_マンション供給戸数推移_会社ごと

出典:メジャーセブン(2019年)
 ※三菱地所レジデンス:三菱地所、藤和不動産を含む
 ※三井不動産レジデンシャル:三井不動産を含む
作成:マンションくらし研究所

メジャーセブンのなかでも、15年もの長きにわたって安定して実績をあげているのは住友不動産と野村不動産だということが分かります。評判を詳しく知りたい人は 新築マンション 住友不動産の評判新築マンション 野村不動産の評判をご覧ください。

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メジャーセブンの特徴

メジャーセブンのマンションにはどんな特徴があるのか、さまざまな観点で紹介します。

ブランドランキング

ブランド価値があるのはどのマンションなのか紹介します。

ブランド力のあるマンションの特徴はブランド名で検索されるということです。「東京 マンション」といった一般的なキーワードではなく、ブランド名を入力して検索されます。

検索エンジンGoogleで「そのマンションの名前が月に何回検索されているか」その数値をもとにした
ブランドランキング ベスト20は↓です。(青下線=メジャーセブン)

ブランド名不動産会社検索回数(回/月)
2016年度2017年度2018年度
ライオンズマンション大京181002220022200
プラウド野村不動産181001810014800
ザ・パークハウス三菱地所
レジデンス
660066006600
プレサンス ロジェプレサンス360044006600
パークホームズ三井不動産
レジデンシャル
660066005400
ブリリア東京建物660054005400
グランドメゾン積水ハウス440044004400
ブランズ東急不動産440036002900
クレヴィア伊藤忠都市開発290029002900
プレミスト大和ハウス工業190024002900
プラウドシティ野村不動産160081002400
ワコーレ和田興産240024002400
アルファステイツあなぶき興産190024002400
シティハウス住友不動産190024001900
ローレルコート近鉄不動産160019001900
ポレスターマリモ160019001900
パークコート三井不動産
レジデンシャル
130016001900
パークシティ三井不動産
レジデンシャル
240024001600
エクセレントシティ新日本建設100016001600
シティテラス住友不動産130019001300
出典:Google
作成:マンションくらし研究所
※ランキング対象外: アトラス、アルス、イトーピア、ヴェール、エスリード、オハナ、コスモ、サーパス、サンウッド、ジオ、ステイツ、パークタワー、メイツ、レーベン

ベスト20のうち11、半数以上がメジャーセブンのマンションブランドです。実績だけでなくブランド力もあることが良く分かります。

詳しく知りたい人は マンションブランド人気ランキング(全国・東京・大阪)も合わせてご覧ください。

不動産会社はブランドごとにコンセプトを打ち立てています。そのマンションブランドを選ぶとどんな暮らしが手に入るのか・・コンセプトを知ることであなたと家族の未来をイメージすることができます。各社・各ブランドを比較してしっくりくるところを選びましょう。

住友不動産

シティハウスハイクオリティな都市型集合住宅。駅への近さ、ビジネス・文化拠点への近さ、周辺生活施設の充実度等にこだわったブランド。
シティテラス閑静な住宅街、陽ざしと緑の豊かなコントラスト、人や風と爽やかなコミュニケーション、住まいと環境の調和を最大限に追求するブランド。
シティタワーシティハウスの思想をそのままタワーマンションへと派生。地域のランドマークを意識するというシティハウスの思想をより具現化しやすい形にしたブランド。
グランドヒルズ住友不動産のマンションの中でも最高峰のブランド。優美なファサード、ハイグレードな設備・仕様、こまやかなコンシェルジュサービスなど、上級のステイタスを提供する。

野村不動産

プラウド野村不動産の代名詞ともいえるブランド。「豊かな暮らし」と「安心の住まい」を実現するため、グループを通じた製造・販売・管理の一貫体制を守りつづけている。
オハナ郊外型マンションブランド。ハワイ語で「家族、家族の絆」を意味する言葉から名付けられ、多くの人びとに魅力的な価格で上質感のある住まいを届けることを信念としている。

三菱地所レジデンス

ザ・パークハウス幅広い世帯のニーズを考え抜き、それぞれが大切にする暮らしにフィットする住まいを提供するブランド。
ザ・パークハウス グランザ・パークハウスの中でも都心立地を選び抜き、最高水準のグレードを目指した都心におけるフラッグシップブランド。
ザ・パークハウス アーバンスザ・パークハウスのコンパクトマンションシリーズ。将来のライフスタイル変更の際にも安心できる機能を備えたブランド。
ザ・パークハウス オイコスファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションしたブランド。

三井不動産レジデンシャル

パークホームズ三井不動産レジデンシャルが最も多く提供しているブランドです。高いレベルの基本性能を実現しながら、高いデザイン性、 安心・快適な暮らしを追及している。
パークシティ住環境そのものの創造に挑み、時が経っても色あせることなく時とともに「経年優化」していく環境の創造を目指す大規模開発のブランド。
パークタワー三井不動産のタワーマンションブランド。高さだけでない、眺めだけでない、これからの都会人のニューライフを提案している。
パークコート流行を模倣することなく時を経ても決して飽きることのない品位をたたえる姿で、都会の暮らしに心地よいやすらぎをもたらすブランド。
パークマンション素晴らしい立地にあること、時代に先駆けた新しい提案があること、建物に品格を備えていること。3つの条件を満たす最高レベルのブランド。
パークリュクス単身世帯・DINKSが増えている中、さまざまな声をもとに「自分が本当に心地よい贅沢」をかたちにしたブランド。

東急不動産

BRANZ時代に受け継がれていく価値のあるデザインと、安全・永住・快適のための厳しい独自の品質基準で、妥協なき住まいづくりを続けるブランド。

大京

ライオンズマンション1968年に第1号が誕生し、累計供給戸数トップの実績のあるブランド。

東京建物

Brilliaシンプルで上質、確かさを備えた都市の洗練。健やかで快適、安全の上に成り立つ、住んでからの安心。2つのコンセプトを機軸としたブランド

不動産会社・管理会社の評判

マンションを購入して、そこで日々生活していく。どのマンションを選べばどんな暮らしが手に入るのか、具体的にリアルに比較するには評判を知っておきましょう。評判=あなたがこれから体験することでもあります。

実際にマンションを購入した人が重視した事ベスト3は立地、住戸の構造・設計、周辺環境です。各社の違いは 新築分譲マンションの不動産会社 評判ランキングをご覧ください。

マンション暮らしをする人が管理会社に求めることベスト3は日常業務対応、管理会社担当者、管理人です。各社の違いは 不動産管理会社 評判・口コミランキングをご覧ください。

大手不動産会社のブランドマンションに住みたい!でも予算が心配・・そんな人には中古物件という選択肢もあります。信頼と安心のブランドマンションだからこそ中古でも品質の心配が少ないです。

どんな人が住んでたんだろう、、なんで手放すんだろう、、不安なことはつきないです。でも大手不動産会社が仲介している物件なら安心感がありますよね。

大手の中でもネットに力を入れている野村不動産では中古マンション検索サイトを運営しています。プラウドだけでなく他のブランドも掲載されているので比較ができます。あなたの理想の住まい、探してみてはいかがでしょうか?

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まとめ

メジャーセブン、そして大手不動産会社7社について詳しく紹介しました。あなたと家族の理想の暮らしを手に入れるため参考にしてください。

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